1. <dd id="qpjhb"><samp id="qpjhb"></samp></dd>

        1. 微信
          微博
          郵箱
          頂部
          關于進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的通知
          文章來源:   閱讀次數:   發布時間:2017-08-06 10:36:04   打印本頁
          字號:

           贛市府辦發〔201739

           

           

          贛州市人民政府辦公廳

          關于進一步促進我市房地產市場

          持續平穩健康發展的通知

           

          各縣(市、區)人民政府,贛州經濟技術開發區、蓉江新區管委會,市政府有關部門,市屬、駐市有關單位:

          為繼續貫徹落實國家房地產市場宏觀調控要求,進一步促進房地產市場持續平穩健康發展,在市政府辦公廳《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(贛市府辦發〔201710號)的基礎上,結合當前我市房地產市場實際情況,現就有關事項通知如下:

          一、強化中心城區住房限購政策

          (一)中心城區住房限購范圍擴大至章貢區、贛州經濟技術開發區、蓉江新區。

          (二)暫停限購范圍內已擁有2套及以上住房的中心城區(不含南康區、贛縣區,下同)戶籍家庭出售住房(含二手住房,下同);暫停向限購范圍內擁有1套及以上住房的非中心城區戶籍家庭出售住房。非贛州市戶籍家庭在限購范圍內購房需購房人提供自購房之日起計算的前2年及以上在本市中心城區(章貢區、贛州經開區、蓉江新區)連續繳納個人所得稅或社會保險證明。此前本市出臺的限購措施與本通知不一致的,以本通知為準。(責任單位:市房管局、市地稅局、市人社局、市民政局、市公安局、市不動產登記局)

          二、實施差別化住房信貸政策

          嚴格住房貸款申請人的資格審查,以居民家庭在限購區域內住房套數作為住房貸款套數認定標準,提高首付款比例:購買二套住房的首付款比例不低于房價款的50%;停止向購買第三套及以上住房的發放貸款。二套房貸款利率不低于基準利率,利率適當上浮。嚴禁銀行信貸資金作為購房首付款來源,切實防范金融風險。

          調整住房公積金貸款和提取政策,購買二套住房的首付款比例不低于房價款的70%(責任單位:市金融工作局、人民銀行贛州中心支行、贛州銀監分局、市住房公積金管理中心、市不動產登記局)

          三、嚴防土地價格過快上漲

          各地要繼續加大土地供應和收儲力度,盡快編制公布住宅用地供應三年滾動計劃和中期規劃,保證住宅用地供應平穩有序。結合當前土地市場、商品房成交、庫存等實際情況,合理把握土地出讓時序、節奏和區域結構,并嚴格實行凈地出讓。防止土地價格過快上漲,制定差別化的土地出讓條件,可采取“限房價、競地價”等出讓方式,避免出現高溢價地塊,穩定房地產市場預期。(責任單位:市國土局、章貢區政府、贛州經濟技術開發區管委會、蓉江新區管委會)

          四、強化新建商品住房價格指導

          健全新建商品住房價格指導聯動機制,加強新建商品住房預售申報價格指導,嚴格參照周邊同類項目或本項目前期價格,指導企業理性定價。對不接受政府價格指導項目,暫不核發預售許可證;對房價漲幅較快的項目,暫停其網上簽約或合同備案。(責任單位:中心城區商品住房價格指導小組成員單位)

          五、強化房地產市場監管

          一是進一步清理已供房地產開發用地,對未按供地要求開工建設的項目,嚴格按照市政府辦公廳《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(贛市府辦發〔201710號)文件執行二是引導房地產開發企業優化項目設計,提高適合剛性需求的戶型比例,嚴禁高贈送、高拓展面積的設計方案審批。三是繼續加大市場秩序的整頓,嚴厲打擊捂盤惜售、炒賣期房、違規預售、哄抬房價、價外加價、價格欺詐、虛假宣傳等侵害消費者權益行為,允許企業針對項目情況選擇搖號、網上選房等方式合理制定開盤方案。(責任單位:市國土局、市規劃局、市建設局、市房管局、市工商局、市物價局、市公安局)

          六、大力提升辦事效率

          各部門要進一步精簡辦事流程,提升辦事效率,合理安排辦事時間,對涉及房地產開發建設、銷售有關手續辦理要提速提效,特別是項目開工、規劃許可、施工許可、預售許可、價格備案等環節。(責任單位:市國土局、市規劃局、市建設局、市房管局、市物價局)

          七、進一步促進商業用房去化

          (一)調整商業用房交易計稅價格,降低商業用房交易成本。根據我市目前商業地產市場現狀,對各區域路段的商業用房計稅基準價格進行適當的調整,并建立存量房交易計稅基準價格動態調整機制。(責任單位:市地稅局、市國稅局、市財政局、市物價局、市房管局)

          (二)降低商業用房經營成本。全面清理商業用房經營過程中的各項稅、費,本著“能減則減、能免則免”的原則,切實降低商業用房經營成本,支持商業用房使用。(責任單位:市地稅局、市國稅局、市財政局)

          (三)對購買商業用房的業主給予戶籍入戶等政策支持。(責任單位:市公安局)

          (四)加大商業用房金融支持力度。各銀行業金融機構加大個人購買商業用房按揭貸款支持力度,加大對商業用房交易的信貸支持,簡化其抵押貸款的審批流程,并合理確定貸款利率。(責任單位:市金融工作局、人民銀行贛州中心支行、贛州銀監分局)

          八、落實主體責任

          各縣(市、區)政府要落實穩定房地產市場工作的主體責任。住宅成交量、成交價格波動較大的縣(市、區)要結合住建部、省、市房地產調控要求,制定符合本地區的政策措施,對房地產調控不力的縣(市、區)將進行預警,預警三次后直接問責。

          本通知自下發之日起執行。

           

           

           

           

                    2017714

           

          (此件主動公開)


          關于我們 鄭重聲明 隱私保護 免責聲明 網站幫助 聯系我們 網站地圖

          Copyright 2000-2012 nkjx.gov.cn Government All Rights Reserved
          版權所有: 贛州市南康區政務信息中心 贛ICP備06000207號-1 贛公安網備 36070302360790號
          主辦單位: 贛州市南康區人民政府辦公室 承辦單位: 贛州市南康區政務信息中心 網站標識碼:3607820008
          地址:江西省贛州市南康區黨政大樓14樓  郵編:341400 360網站安全檢測平臺

          essue影院免费